Novostavba v projekte AGÁTY, väčší 2i byt , BA IV. Dúbravka, Agátova ul., 60 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj  priestranný 2 izbový byt s veľkým exteriérom v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 1/4, zvýšené prízemie, výťah.

Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. 

V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. 

Riešenie, dispozícia a  realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. 

Celková výmera je 60 m2, z toho vnútorná výmera bytu 49,88 m2 + veľká loggia 10,18 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025.

ŠTANDARD:
plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie  elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, 

POPIS:
-    predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (5,74 m2)
-    samostatné WC (1,20 m2)
-    kúpeľňa s vaňou, umývadlom, výhrevným telesom a predprípravou na pračku (3,61 m2)
-    samostatná spálňa s východom na exteriér (12,08 m2)
-    obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na exteriér (16,68 m2)

Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad do vnútorného átria a na les.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.

Benefity bývania v Agátoch: 
- nadštandardné spoločné priestory 
- privátna miestnosť na cvičenie 
- kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím 
- bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu 
- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte 
- privátny areál v tesnej blízkosti lesa
 
V blízkosti cyklo chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.

Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 264.900,-EUR.

Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou.

V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.