Novostavba 1,5i byt s veľkým exteriérom a BAZÉNOM, BA IV. Dúbravka, Agátova ul., 41,82 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj  1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v novostavbe AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. 

Celková výmera je 41,82  m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. 

Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. 

V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. 

Riešenie, dispozícia a  realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. 

ŠTANDARD:

plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie  elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, 

POPIS:

-    predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2)
-    kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2)
-    izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) 
        a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2)

Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt .

Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.

Benefity bývania v Agátoch: 
- nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie 
- kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím 
- bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu 
- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte 
- privátny areál v tesnej blízkosti lesa
 V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.

Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 209.900,-EUR. 
Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH.

Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou.

V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.