Príjemný 5 i (7i) rodinný dom, terasa, zimná záhrada, REKONŠTRUKCIA, BA IV., Chrobákova , 300 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 5 izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2, z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2.

Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo

Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ
POPIS:

prízemie:
-vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko

medziposchodie:
- veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie)
- záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka
- schodisko s prekrytím lexanom
- vstup do rodinného domu

1.poschodie:
- komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria,
- hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou
- priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky
- obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom

2. poschodie:
- schodisko
- komunikačný priestor
- kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC
- veľká detská izba
- pracovňa s východom na loggiu s výhľadom
- priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru

podkrovie:
- podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria
- odkladacia miestnosť

prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia:
-komora
-WC s umývadlom
- vináreň
- sklad
- technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody

Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark.

Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta.

Cena mesačného nájmu predmetnej nehnuteľnosti je 2.300,-eur /mesiac + energie 300,-eur /mesiac , 
spolu 2.600,-eur/mesiac.

VOĽNÝ od 09/2026.