Novostavba 1,5i byt s veľkým exteriérom a BAZÉNOM, , BA IV. Dúbravka, Agátova ul., 42,06 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj  1,5  izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025.

Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. 

V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. 

Riešenie, dispozícia a  realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. 

Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. 

ŠTANDARD:
plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie  elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, 

POPIS:
-    predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2)
-    kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2)
-    izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2)

Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.

Benefity bývania v Agátoch: 
- nadštandardné spoločné priestory 
- privátna miestnosť na cvičenie 
- kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím 
- bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu 
- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte 
- privátny areál v tesnej blízkosti lesa
 
V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.

Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 194.900,- EUR, možný odpočet DPH.

Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou.

V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.