Pekný 3i byt s dvoma exteriérmi v blízkosti lesa v NOVOSTAVBE Záhradné Vily, BA IV., Dúbravka , 89,34 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3i byt v jedinečnom projekte Záhradné Vily, v kľudnej a zelenej časti Dúbravky priamo pri lese, BA IV., ul. Martina Granca, poschodie 4/5,výťah. 

Obytný súbor Záhradné vily tvoria tri nizkopodlažné mestské vily. 

Celková výmera je 89,34 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 76,65 m2 + balkón 6,25 m2 + balkón 3,58 m2 + pivnica 2,86 m2.

Projekt je tvorený trojicou domov s piatimi  podlažiami, ktoré spoločne vytvárajú zelené mikropriestory a využívajú svahovitosť terénu pre osadenie podzemných garáží.

V exteriéri vznikol menší udržiavaný parčík, detské ihrisko, či exteriérové športové ihrisko, s ohľadom na lokalitu majú obyvatelia aj priamy prístup do lesa.

Projekt je súčasťou územia v novovybudovanej a vyhľadávanej štvrti Dúbravky Záhradné Mesto realizované spoločnosťou Archikód, kolaudácia 2017. Nominácia na ocenenie CE ZA AR 2019.

POPIS:

-predsieň so sektorovým nábytkom, botníkom a zrkadlom (8,98 m2)
-samostatné WC Geberit s umývadlom (1,55 m2) 

-obývacia izba s  jedálenskou časťou 25,63 m2  a východ na balkón (6,25 m2)

-kuchynský kút (5,68 m2) KL na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, el.rúra, nerezový digestor, mikrovlnka, voľne stojaca chladnička s mrazničkou

-kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC (5,68 m2)

-komunikačná chodba (2,35 m2)

-spálňa (14,25 m2) s východom na balkón (3,58 m2)

-izba (10,72 m2)

ŠTANDARD BYTU: 

vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná trojsklo, v obývacej izbe exteriérové elektrické žalúzie, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety a dlažba, KL na mieru so vstavanými spotrebičmi, kompletná sanita, 3x klimatizačná jednotka Daikin, digitálny termostat kúrenia, videovrátnik, sektorový nábytok, vstavaná šatníkova´skriňa na mieru, svietidlá, 

Pekné výhľady do zelene a lesa , slušní susedia, TOP lokalita. Orientácia na svetové strany J a Z.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

V pešej dostupnosti kaviareň,  MHD, fitness centrum, nový multifunkčný športový areál pre verejnosť v areáli elektrotechnickej školy Karola Adlera - tartanová bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty. Reštaurácia Len tak, potraviny KRAJ, základné školy, materské školy, medzinárodná British International School Bratislava, gymnázium, stredná elektrotechnická škola, zdravotné stredisko, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, kúpalisko Rosnička.

Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Malé Karpaty s vyhliadkovou vežou na Devínskej Kobyle, ponúka rôzne športové aktivity, cyklistické a turistické trasy,  Dúbravka je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. 

Záhradné vily sú komplexná urbanistická zelená štvrť vo výnimočnej lokalite. Ponúka rodinné bývanie s bohatým priestorom, kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti a pohodlnou dopravou do centra. Vyrástla v blízkosti prírody a pritom v kontakte s mestom. Svojim obyvateľom poskytuje pohodlie v nadštandardne vybavených bytoch a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie.

Výlety do prírody uľahčí priame spojenie  územia priamo s malokarpatskými lesmi. Súčasťou uzatvoreného areálu je detské ihrisko, zelená promenáda, či volejbalové multifunkčné ihrisko, kde si môžete zašportovať.

Byt má veľmi príjemnú atmosféru, predáva sa čiastočne zariadený, orientácia na dve svetové strany, 1 izba (detská izba respektíve pracovňa  JUH, obývacia izba s kuchyňou a spálňa  ZÁPAD.

Cena predmetného čiastočne zariadeného bytu vrátane vstavaných spotrebičov je 393.000 EUR + pivničná kobka 5.000 EUR + 1x garážové státie 25.000 EUR, celková cena spolu je 423.000 EUR.

Aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez tiarch, kúpou VOĽNÝ .

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.