Moderný 5i RODINNÝ DOM s TOP dispozíciou, orientáciou a veľkou výmerou záhrady , BA IV. Dúbravka, ul. Pod Kopčekmi, 475 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj  moderný 5i RODINNÝ DOM s výbornou dispozíciou, orientáciou a veľkým pozemkom respektíve ZÁHRADOU v projekte AGÁTY, ul. Pod kopčekmi, BA IV. Dúbravka.

Ponúkaný rodinný dom má jeden z najväčśích pozemkov a najviac žiadanú dispozíciu v projekte.

Celková výmera pozemku je 475 m2, z toho výmera záhrady je 390 m2 + 85 m2 zastavaná plocha, ÚP 138,11 m2 + TERASA 26,10 m2 +  záhrada,  súkromné parkovanie pre 2 vozidlá, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÝ.

Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. 

Riešenie, dispozícia a  realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. 

Dispozícia a výmera domu umožňuje veľkorysé rozdelenie nehnuteľnosti na dennú a nočnú časť. 

ŠTANDARD:
Dom sa predáva v štádiu holodom, avšak vo veľmi kvalitnom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop, podlahové kúrenie, v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie, v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba

POPIS:

PRÍZEMIE 
101 zádverie  (4.18 m2)
102 WC -       (4.80 m2)
103 sklad       (2.08 m2)
104 obývacia izba (44.39 m2) s východom na terasu 26,10 m2 a do záhrady
105 izba         (10.58 m2)

1.POSCHODIE 
201 schodisko   (4.80 m2)
202 hala            (5.17 m2)
203 spálňa        (15.75 m2)
204 spálňa        (14.97 m2)
205 spálňa        (14.53 m2)
206 kúpeľňa       (6.03 m2)
207 kúpeľňa       (3.94 m2)

Orientácia na svetové strany VÝCHOD,  za oploteným pozemkom sa nachádzajú stromy, ktoré oddelujú záhradu v danej časti projektu od prestížneho Clubu Penati, z projektu je taktiež priamy vstup do lesa.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa.

Benefity bývania v Agátoch: 

- fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa
 
V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.
Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.

Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.