Priestranný rodinný dom na konci slepej ulice + dielňa + vinná pivnica + fitness miestnosť + terasa, pozemok 745 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom  + dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom + vinná pivnica + fitness miestnosť + veľká garáž, na konci slepej ulice s pekným výhľadom v stabilizovanom a zastavanom  území Stupavy, Kvetná ulica.

Celková výmera pozemku 745 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 193 m2 , garáž 40 m2, záhrada + prístupová cesta ku garáži a parkovanie pre ďalšie vozidlo spolu 512 m2, kolaudácia v roku 2003. 

Celková ÚP je 430 m2, z toho obytná plocha je 190 m2 + terasa 33,20 m2 + veranda 12,30 m2 + loggia 18,70 m2 + suterén 138,75 m2 + samostatná garáž 37,30 m2.

Stavebný materiál – základové betónové pásy, tvarovka Durisol + zateplenie, strešná krytina BRAMAC, zateplenie strechy Nobasil, kúrenie a príprava tepla – plynový kotol Vaillant, podlahové teplovodné kúrenie na prízemí a na poschodí, v suteréne radiátory, drevené eurookná s mramorovými vonkajšími parapetmi, sieťky + vonkajšie mechanické žalúzie, podlahy s tepelnou izoláciou : drevené parkety a dlažba, drevené interiérové dvere SAPELLI, kuchynská linka z masívu, vyvložkovaný krb. Vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie.

Všetky inžinierske siete.

Alarm, závlaha a zberná nádoba s čerpadlom na dažďovú vodu sú v súčasnosti neaktívne.

POPIS: 
Prízemie:
- veranda a vstupné dvere do domu 
-vstupná hala
-kuchynská časť s veľkou kuchynskou linkou na mieru, jedálenskou časťou a východom na
terasu a záhradu
-obývacia izba s krbom
-hosťovská izba ( priečka medzi obývacou izbou a hosťovskou izbou nie je nosná , možnosť
vytvorenia veľkometrážnej obývacej izby )
-komunikačná chodba
-špajza
-kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, bidetom a WC 
-schodisko na poschodie a do suterénu

Poschodie:
- 2 x detská izba
- komunikačná chodba s výklopnými schodmi do podkrovia
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, sprchovým kútom, WC a bidetom

- rodičovská spálňa s východom na loggiu s výhľadom

Suterén :
-vinná pivnica s kamennou klenbou, v roku 2025 realizovaná nová železobetónová doska pod
podlahou
-2x skladový priestor
-technická miestnosť s práčovňou
-komunikačná chodba
-veľká športová miestnosť na domáce fitness s protišmykovou podlahou.

Rodinný dom ďalej ponúka veľký dvojpodlažný priestor so samostatným vstupom vhodný na rôzne využitie podľa potrieb nového vlastníka, (napr. dielňa, ateliér, kancelársky priestor ).

Technicky je v prípade potreby možné prepojiť respektíve spriechodniť  poschodie priestoru s poschodím RD.

Veľká garáž s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá za sebou + vonkajšie parkovacie státie na pozemku pred garážou.

Záhrada s trávnikom a terasou sú orientované na východnú stranu, časť exteriéru pozostáva zo stromov a okrasných drevín. Zo záhrady je bránička na susednú ulicu.

Orientácia na svetové strany: V a Z

Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v slepej ulici v tichej časti Stupavy v kľudnom prostredí .

Vzhľadom na nastavenie požadovanej kúpnej ceny, ktorá už zohľadňuje vstupné investície nového vlastníka sa jedná pre nového vlastníka o veľmi zaujímavú a perspektívnu nehnuteľnosť .

Rodinný dom sa nachádza v priamom susedstve lesa a Malých Karpát, možnosti turistiky a cykloturistiky.

Občianska vybavenosť: potraviny BILLA, zdravotné stredisko, zastávka lokálnej autobusovej dopravy, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, škôlka, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novo zrekonštruovaný Kaštieľsky park, športoviská, športová hala, tenisové kurty, futbalový štadión, športové kluby, kúpalisko, rybolov.

Rodinný dom je kúpou voľný , aj na HÚ.

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.